Energetische Sanierungen sind ein Markt mit großem Potenzial in Schweden
Schweden hat nur geringe Probleme mit Energiearmut. Jedoch ist der Gebäudebestand vielfach alt und es bestehen große Energieeinsparpotenziale, wenn geeignete Maßnahmen umgesetzt werden. Große Einsparungen sind insbesondere bei Einfamilienhäusern möglich. Die rund 2,1 Millionen Einfamilienhäuser machen 43% des gesamten Gebäudebestandes des Landes aus. Bei einem signifikanten Anteil der Einfamilienhäuser (etwa 1,6 Millionen) besteht Sanierungsbedarf.
Die aktuelle durch den Krieg in der Ukraine verursachte Energiekrise mit stark steigenden Energiepreisen lässt diese Häuser stärker in den Fokus gelangen. Denn bisher werden pro Jahr weniger als 1% der bestehenden Einfamilienhäuser energetisch saniert. Da Gebäude für 30% des schwedischen Energieverbrauchs verantwortlich sind, kann die energetische Sanierung dieser Häuser zur Erreichung der Energieeffizienzziele Schwedens und der Europäischen Union beitragen.
Die niederige Rate energetischer Sanierungen kann damit zusammenhängen, dass es sich bei Sanierungen um sehr komplexe Prozesse handelt, während derer Eigentümer*innen schwere Entscheidungen treffen müssen. Eigentümer*innen sind mögliche Maßnahmen zur energetischen Sanierung häufig nicht bewusst. Auch sind Unternehmen, die umfassende Sanierungslösungen in der Region anbieten nicht vorhanden oder unbekannt. Selbst in den Fällen, in denen Maßnahmen bekannt sind, sind Eigentümer*innen versucht in kleinere Maßnahmenpakete, wie Solarmodule oder den Fenstertausch zu investieren, bei denen Energieerzeugung bzw. Energieeinsparung gut abgeschätzt werden können. Jedoch ist das Potenzial derartiger Lösungen begrenzt und es fehlt eine umfassende Analyse des Hauses. Aus diesem Grund wurde Klimatfastigheter Småland 2019 gegründet. Eigentümer*innen erhalten bei Klimatfastigheter Småland eine kosten-effiziente energetische Sanierung, die durch einen einzelnen Akteur organisiert wird. Klimatfastigheter Småland berücksichtigt dabei neben den technischen auch die finanziellen und sozialen Aspekte einer energetischen Sanierung.
Die Philosophie von Klimatfastigheter Småland
Klimatfastigheter Småland AB kooperiert mit zertifizierten Partnern, um ein vollständiges Paket für eine energetische Sanierung anbieten zu können – dies beinhaltet Bestandsanalyse, Energieberatung, die Bauausführung, Begleitung nach der Umsetzung (unabhängige Qualitätssicherung und Abnahme), Finanzierung und Verträge mit Energieversorgern. Das Unternehmen garantiert die fachgerechte und korrekte Durchführung der Arbeiten.
Dienstleistungen, die Klimatfastigheter Småland AB, Eigentümer*innen anbietet
Klimatfastigheter hat eine Vielzahl unterschiedlicher Dienstleistungen im Angebot, die nach Wünschen der Kund*innen kombiniert werden können.
Der Sanierungsprozess beginnt mit dem Ausfüllen eines Online-Tools, welches in enger Zusammenarbeit mit Hemma entwickelt wurde. Dieses Tool können sowohl Privatpersonen, als auch Unternehmen vor dem Beginn einer energetischen Sanierung nutzen.
Die Kund*innen erhalten eine detaillierte Auswertung an ihre E-Mail-Adresse. Ein*e Expert*in für energetische Sanierung von Klimatfastigheter nimmt anschließend Kontakt auf und bespricht die Ergebnisse mit den Kund*innen im Detail.
Bei Interesse ist der nächste Schritt, dass ein Vor-Ort-Termin mit einer lizensierten Spezialist*in für genaue Berechnungen für die Gebäudehülle vereinbart wird. Diese Berechnung sind dann Grundlage der Angebotseinholung.
Klimatfastigheter sammelt alle Angebote und führt Preisverhandlungen mit den Bauunternehmen durch. Dies hat meist zur Folge, dass ein geringer Preis erreicht werden kann, als dies möglich wäre, wenn die Eigentümer*innen direkt mit den Bauunternehmen verhandeln. Kund*innen müssen nur einen Vertrag mit Klimatfastigheter abschließen und erhalten eine Ansprechpartner*in für den gesamten Sanierungsprozess. Klimatfastigheter ist für die professionelle Durchführung des Sanierungsvorhabens verantwortlich. Falls die Eigentümer*innen zur Finanzierung der Sanierung einen Kredit aufnehmen müssen, kann Klimatfastigheter an einen Finanzdienstleister aus ihrem Netzwerk vermitteln. Eine Kooperation ist außerdem mit Immobilienmakler*innen möglich, die eine Abschätzung des Gebäudewertes nach der energetischen Sanierung durchführen können. Des Weiteren übernimmt Klimatfastigheter die Beantragung von Fördermitteln, falls das Vorhaben förderfähig ist.
Nach der energetischen Sanierung des Gebäudes wird der neue Energiekennwert berechnet. So können die Eigentümer*innen sehen, wie erfolgreich die umgesetzten Maßnahmen waren. Zugleich erhalten sie Empfehlungen, wie sie ihre Energiekosten weiter reduzieren können.
Der bisherige Erfolg und Zukunftspläne von Klimatfastigheter Småland AB
Während in den vergangenen zwei Jahren an der Verbesserung des One-Stop-Shop-Prozesses gearbeitet und das Angebot skalierbar gemacht wurde, steht dieses Jahr im Zeichen des Wachstums. Als ersten Schritt dazu ist Klimatfastigheter Kooperationen mit zwei Schlüsselakteuren in der Energie- und Bauwirtschaft eingegangen – E.ON und Skanska. Daneben arbeitet der Geschäftsführer von Klimatfastigheter Småland, Martin Wikman, gemeinsam mit einem akkreditierten Wirtschaftsprüfer an einem web-basierten Tool für die Nachhaltigkeitsberichterstattung. Ziel dieses Tools ist es, den Prozess der Nachhaltigkeitsberichterstattung zu beschleunigen und zu erleichtern und damit die Bemühungen von Unternehmen nachhaltiger zu werden, präzise und fair darzustellen.
Mehr über Klimatfastigheter Småland AB erfahren Sie auf deren Website.