Reimarkt ist ein One-Stop-Shop für energetische Sanierungen im Osten der Niederlande. Der One-Stop-Shop wurde 2014 gegründet und war bisher an der Renovierung von mehr als 6.000 Gebäuden beteiligt. Das Hauptziel ist die Renovierung von Gebäuden für soziale Wohnungsbaugesellschaften (von denen es in den Niederlanden eine große Anzahl gibt).
Die Erfahrungen mit den sozialen Wohnungsbaugesellschaften bieten eine hervorragende Basis für die Entwicklung von Produkten und Verfahren für die energetische Sanierung von Gebäuden im Besitz von Einzeleigentümer*innen. Im Laufe der Zeit könnte dies zu einer Verlagerung von der Hauptzielgruppe soziale Wohnungsbaugesellschaften hin zu Einzeleigentümer*innen führen. Unser Ziel ist es, die Kosten, die normalerweise bei der Vorbereitung einer Renovierung anfallen, zu minimieren und das Geld für unser Hauptziel zu verwenden: die Reduzierung der CO2-Emissionen des Gebäudes.
Einzeleigentümer*innen holen sich in der Regel von mehreren Bauunternehmen Angebote für die Gebäudesanierung ein. Gleichzeitig belaufen sich die durchschnittlichen Kosten auf nur 5.000 €. Infolgedessen sind für die meisten Bauunternehmen diese Kunden nicht attraktiv und werden häufig gemieden. Sechs von zehn Häusern befinden sich jedoch im Besitz von Privatpersonen. Diese Gebäude sind für den größten Teil der CO2-Emissionen im Gebäudesektor verantwortlich. Unser Ziel, die Vorbereitungszeit und die Kosten zu minimieren, ist somit entscheidend für eine Steigerung der Sanierungsrate.
Merkmale des niederländischen Gebäudebestands
Ein großer Anteil des niederländischen Gebäudebestands wurde nach dem zweiten Weltkrieg errichtet. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum und des Mangels an Materialien und Handwerkern weisen die zwischen 1945 und 1970 gebauten Häuser einige gemeinsame Merkmale auf: Sie ähneln sich in der Bauweise und Form und verbrauchen viel (teure) Energie. Diese Gemeinsamkeiten bieten auch eine Chance:
Ein Fokus auf Vergleichbares statt Unterschiede öffnet die Tür für eine Reihe von Vorteilen. Dazu zählen:
- Die Bündelung ähnlicher Häuser in einer für die gesamten Niederlanden anwendbaren “Verkaufsstrategie” (unter Verwendung intelligenter Algorithmen).
- Das Lernen aus gemachten Erfahrungen und Verbesserung der Produkte in einer kontinuierlichen Feedbackschleife.
Am wichtigsten ist jedoch die Reduzierung des Zeitaufwands und der Kosten vor der eigentlichen Renovierung, was wiederum die Renovierung von Häusern von Einzeleigentümer*innen für alle beteiligten Parteien attraktiv macht.
Dienstleistungen
- Beratung
- Ein auf die Bedürfnisse der Eigentümer zugeschnittenes Angebot (mit vordefinierten Produkten und Lösungen)
- Wenn das Angebot angenommen wird: die Durchführung der energetischen Sanierung mit einem der Reimarkt-Partner
- Unterstützung bei der Beantragung verschiedener Fördermittelangebote der öffentlichen Hand
- Hilfe bei Problemen oder Fragen nach Umsetzung der Maßnahmen (falls erforderlich)
Für die sozialen Wohnungsbaugesellschaften bieten wir teilweise andere Dienstleistungen an, da ein Unterschied insbesondere in der Anzahl der Häuser und den für die Renovierung verfügbaren Mitteln besteht. Ein Vorteil der Vorhaben in Zusammenarbeit mit den sozialen Wohnungsbaugesellschaften ist, dass in diesen Erfahrungswissen aufgebaut und Entwicklungsarbeit geleistet werden kann, die dann auch Einzeleigentümer*innen zu Gute kommt. Zudem finanzierten diese die Forschung an den standardisierten Produkten und Lösungen von Reimarkt.
Partner
Um all dies zu ermöglichen, arbeiten wir hauptsächlich mit sozialen Wohnungsbaugesellschaften, einer Forschungseinrichtung und einem “Konsortium” mit vier Auftragnehmern zusammen, wobei jeder Auftragnehmer wiederum mehrere Co-Partner hat.
Bei Bedarf kooperieren wir auch mit einer Reihe von Expert*innen, wie z. B. Spezialisten für Bauphysik, Bauingenieur*innen, Brandschutzspezialisten, Marketingspezialisten und neuerdings auch Spezialisten für biologische Vielfalt (eine Gebäudesanierung kann erhebliche Auswirkungen auf gesetzlich geschützte Nistvögel haben).
Wirkung
Der durchschnittliche Hauseigentümer investiert rund 5.000 € (meistens zwei Produkte), die sozialen Wohnungsbaugesellschaften bis zu 80.000 €. Letztere beauftragen auch die regelmäßige Wartung und versuchen, das Ziel eines CO2-neutralen Gebäudes mit einer umfassenden Sanierung zu erreichen. Hauseigentümer*innen gehen hingegen häufiger Schritt für Schritt vor.